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2019-07

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今後のスケジュールは実は未定


今日から8月ですね
時間がたつのは早い早い…


決めることはすべて決まったとはいえ
実は、いつ建つかの全然決まっていない我が家です(笑)

一応、9月には着工できるかも?という予定
建築申請そのものがまずたてこんでいるので
8月中にOKが出るか出ないかみたいなカンジ

契約書に記載された予定では
10月中には着工
引渡しは最低5月!!というスケジュール(笑)
これは最長の予定で書いているので
恐らく9月に着工、11月には上棟になるかな?といったところ

どうしても工事が立て込んでいるので時間がかかるみたいです
気長に待って来春までには入居できるかなーと
ここまで異例のスピードで決定してきましたが
こればっかりは仕方がない
急いで手抜き工事!なんてことになっても困りますし


本音を言えば年内に入居!とか甘い夢を抱いてたんですよ
新年を新居で!みたいな
でもギリ年内に引っ越しても大変かも
絶対片付いてないwww
引っ越し費用も高くなるみたいだし




我が家は地鎮祭だけはきちんとしようと決めました
餅まきとかも考えてたんですが面倒くさい…(笑)
イマドキする人も少ないみたいだしね
簡単な上棟式だけしようと考えています

地鎮祭は工務店さん側にすべてお願いしたので
私たちは初穂料だけ持って行けばいいだけ
いくら持って行けばいいのか聞いてないので今度確認しておこう





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建築工事請負契約しました

カテゴリーをどこにするのか迷いましたが
これで完全に施工業者さんが決定したという事で!


仰々しい物を想像してましたが
けっこうさっくりあっさり担当さんとお話をしながらでした
社長さんとか出てくるかと思ったけど特になし(笑)
まぁその方が気兼ねできなくていいんだけどさ!


メールでお伝えしていた減額案が変更されているかとか
ちょっとだけ変えたくなった箇所をお話して図面を確認

減額案の一つとしてダイニングの掃出し窓を普通の高窓にとお願いしてたんですが
担当さんのうっかりでそこだけ変更されずに図面が作成されてました
まぁ変更されてなかったってことは掃出し窓でいけ!という神のおぼしめしという事で
そのままでお願いしました(*´∀`*)うふふ♪
やっぱり対角線上に掃出し窓があると明るいだろうなぁ!


今後、決定している図面から変更する時は工賃に数%上乗せがあること
その変更図面を作成するごとに少額ですがお金がかかることを承認して
契約書にサインです



基本私は見ているだけなので
頑張って名前に住所を書いて実印を押しまくっている夫を陰ながら応援
特に今回はお支払が絡まないので多々のサインだけで終了

記念に家族と担当さんで写真を撮っていただきました(*´∀`*)
節目には必ず写真を撮って最後にアルバムにしてくださるそうです!
・・・節目の行事には小奇麗な恰好して行けってことね(笑)
託児ルームで遊びまくる娘の笑顔もパシャリしてくださってました☆


5月の連休終わりにほぼ飛び込みでお話を聞いたのが懐かしい
担当さんもビックリの決断力でサクサク決めて
3ヶ月かからずにここまできました
土地の件も含めてのこの期間ですから早いよねぇ(笑)


しかし完全に間取りや仕様も決まってしまっているので
もう打合せるようなことは基本ありません
外構について考えていくぐらいかな?


次の節目はお盆前に土地の決済だ



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工務店決定!

土地トラブルでなかなか続きを書けずじまいでしたが
施工業者えらび話の続きです


K工務店さんとS工務店さん連続で打ち合わせをし
プランと見積もりを頂いて比較した結果・・・

S工務店さんに決めました!

あえて書かずともこれまでの記事の端々でわかってたかと思いますが(笑)

価格だけならK工務店さんの勝利だったんですが
対応や営業さんとの相性、頂いたプランの感触
いろんな面でS工務店さんはいいなーというのが夫婦の共通意見でした

決め手となったのはやはり素材
外内壁ともに漆喰を使った「しっくいの家」というのにピンと来たんですよね
確かに最初の価格は通常の新建材に比べて高めですが
後々のメンテナンスにかかる金額や手間
何より住環境面を考えると漆喰というのは魅力的でした
小さな子供がいるから余計にね

営業さんと最初にお話ししたときに
以前はローコストの家を建てていたが結局は品質が悪くクレームも多かったこと
少し価格は高めになるがその分、家の品質も高く建てていること
何より社長や社員さんもここで建てたりリフォームした家で快適に暮らしていること
そんな説明を聞いてなるほどなーと思ったのですよ

あと営業さん自身が設計してくれるというのも大きかったですね
間取りの相談とかすごくしやすいですし話も早い
現場監督の経験もあるから家の構造そのものについても理解がある

会社自体もお客様対応に力を入れているのが伝わってくるし
一緒にいい家が作れそうだなーと感じたのです


そんなわけで我が家はS工務店さんでマイホームを建築することになりました
これから素敵な家を建てるためにたくさん話し合っていきたいと思います!




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プラン&見積もり提示~S工務店編~


午前に続き、午後はS工務店さんとの打ち合わせ


S工務店さんは担当してくれる営業さん自身が建築士の資格を持ってて
設計やデザインをしてくれるので非常にお話がスムーズなのが魅力
以前は現場監督も務めていたそうなので現場の事も超わかってる


事前に打ち合わせして
こちらの希望や要望をしっかりと伝えてたので間取りの要望はバッチリ

希望している土地が多少高台風なので
あえて2階リビングにする必要はないので普通に1階リビング

1階に玄関に土間収納を兼ねた家族玄関があり
LDK+和室に水回り
2階に主寝室と子供部屋、納戸

これが我が家の希望プランでした
担当さんが作ってくれたプランは2つ

私たちの希望を盛り込みすぎて
何と思いっきり予算オーバーしてしまったそうで(笑)
少し予算を抑えたプランも作ってくれてました



プランAは希望を踏まえつつも最低限に抑えてくれてる
ただ和室は和室ではなく2畳程度の畳コーナーになってたwww
しかし動線もしっかりとれてるしシンプルでいいカンジ
坪数も33坪強と無理はないカンジ
ふむふむと納得できる作り
それでも予算は200万オーバーwww

プランBはガッツリ希望を盛り込んでくださってました
LDKも広々で和室も4.5畳+押入れ
動線も非常にまとまっていてデザインも素敵
坪数はばっちり増えて37坪(!!)
しかし良い…やはり希望が沢山叶ってるのは素敵!
予算はガッツリ350万オーバー!!ワオ!!


しかしここが高いのは高いなりの理由があります
何故なら内壁外壁ともに「漆喰」を使ってる自然派住宅
そりゃ基本価格が高いよねって話ですよ

後々のメンテナンスもサイディング等に比べて手がかからないし
なにより体にいいというのが良い!!

子供の健康や自分の体のことを考えると
自然素材というのはお金に変えられないメリットがありますよね



これで今検討してるプランは出揃いました
さてこのどれをラフプランとして家を作り上げていくか…!!!
超悩む・・・嘘!あまり悩まず即決でした

結果は次回!!



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プラン&見積もり提示~K工務店編~


時間は遡って先週末
なかなか連絡が取れずにいたK工務店さんとの打ち合わせに行ってきました

場所は完成見学会の会場
土地が狭いので少し小さめな建物でしたが
デザインにこだわっていてオシャレ!
建具が真っ白のみ!
外壁は塗り壁でこれまた白!

これはこれでかわいいなぁ(*´∀`*)

洗面所も広く取ってあるので
延べ床面積の割に広々とした雰囲気でした



さて肝心のラフプランと見積もり

特に事前に打ち合わせをしたりしたわけではなく
土地見学時に口頭で伝えた希望と総予算額をもとに作成

最初は2階リビングがいい!と思っていたので
間取りは2階リビングでお願いしてました

1階に主寝室、子供部屋、納戸があり
2階にLDK+和室と水回り一式
希望で5畳の屋根裏収納
延べ床面積は33坪強

良くも悪くも普通の間取りです
まぁそこまでこだわりを伝えていたわけではないので
本当に基本中の基本を押さえた間取りなんでしょう

しかし一点気になるところが
玄関がねー思いっきり鬼門なんだよね

気にしない人は気にするでしょうが
やはり年寄りがいる家庭で生まれ育った人間
昔の人が気にしていることが気になるのです
その位置が一番作りやすく出入りしやすいというのは頭ではわかってるんですが
気になるものは気になります

そのことをやんわりと伝えると
「そんなの今は関係ないですよ!」な反応

うーんそうなんだけどさー
気になるものは気になるし
それで何事かがあった時が嫌じゃん!と正直思う

気になるなら変更はできますよ?と言われたんですが
設計士さんがそういうことを全く気にしない人というのは
正直、感性が合わないなぁとちょっと思いました


そして一番重要な見積もり

予算GOOD!!
しかも太陽光まで乗ってる!!
長期優良住宅仕様!
すげー安いー!!

ぶっちゃけますよ土地抜きの総予算2000万円以内で希望してたんですが
土地関係抜きにしてそれ以下で出してきました
本体価格に付帯工事や諸経費、外構も含んでこの価格
規格住宅メインの工務店さんなので
そのあたりを少しいじって販売してるんでしょうね

間取りに遊び心はない分、コストは抑えてるみたいで
内装や外壁も最低限なれど頑張ってるみたい


金額だけなら大満足
さすが頭金なし、家賃並みの支払いを謳ってるだけあるわ!!
これならもう少し贅沢な遊び心でオプション付けても余裕だなーって感じ

ただ、私の希望する「メンテナンスにお金がかからない」はクリアならず
本当に至って最低限の材料を使っているから仕方ないけどね
外壁はサイディングなんすが目地なしにするなら+100万↑はかかるみたい
断熱材をスーパーウォール工法にすると更に+200万↑

結局色々加えたら似たようなものかなーっと


本当に金額だけなら大満足でした
土地に関しても不動産屋と多少付き合いがあるらしく
値下げ交渉も頑張ってくれる!という雰囲気


負担を抑えて贅沢をしないならこちらだよなぁと思いつつ
また連絡すると伝え打ち合わせ終了


次はS工務店さんに向かいます




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プロフィール

まるたに

Author:まるたに
片田舎に住むふとましい主婦
夫と娘と家族三人の生活

地元工務店で
総漆喰の長期優良住宅を建てました

2013年10月着工
2014年 4月完成

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