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2013-05

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お断りメール送信

一週間前に連続面談したくださった建築家さん2名
紹介窓口にお断りメールをしました

戸を叩いてみたはいいけれど
建築家さんと作り上げる家は時間もかかるし
あまりにオシャレで遊び心が溢れていて
私たち夫婦の建てたい家づくりとは少し違うなぁと思ってしまったのです

気力体力時間共に余裕がある方にはおススメだと思うよ!


詳しい理由は延べずに
面談のお礼と参考になったことを簡潔に書き
「ある工務店さんとお話を進めることになった」とだけ書いて送信

本当は電話とかの方が良いんだろうけど
ずっとやり取りはメールだったし
紹介窓口の本業は別にあるので
あまり気にせずサラッとお断りしました


建築家さんとの面談は非常に勉強になりましたが
工法や素材なんかを特に勉強していなかった私たち
もっと気になることや使いたい素材を勉強して臨んでおけばなーと
ちょっとだけ後悔してます(笑)



今週末にはS工務店さんとK工務店さん
またも連続で打ち合わせです!!

早くお話聞きたいよー!!!



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収納は最低限でいいと思う

夫との都合が合わずいまだにK工務店さんとの打ち合わせもできてませぬ・・・!!
月末にまとめてお話を聞くような形になるんだろうか
早くお話聞きたいのに!!キィー!


話が進まないので間取りに関する希望なんですが
普通、収納はたくさん欲しい!というリクエストが多いかと思いますが
時代に逆行して私は収納はあまりいらない派です


中学に上がる前に一度引越しを経験している私
祖母たちと同居していた昔ながらの家から
新築した2世帯住宅(実家)への引っ越しだったんですが
子供のながらにたくさん荷物があるなぁと思ったものです
押入れの中から出てくるわ出てくるわ・・・
大量の不用品を処分したのを覚えてます

そして結婚して実家から今のアパートに越してくるとき
やっぱりクローゼットから出てくるたくさんの荷物たち
途中で引っ越すのがガチで面倒になりました
そしてやっぱりすっごい捨てた

私の母は私の荷物は極力処分しろって言ったんですよね
その理由、今なら分かるわ!!

だってあの実家の荷物、まずもう二度と使わない(笑)
家を建てていくつか回収する時、やはり捨てまくる予感がしてる

断舎利!とまではいかないけれど
使わないものって自分がもし死んだらゴミなわけだし
極力、物は増やさない方が自分の為でもあるし家族の為だと思う

でも収納できる場所があるとつい増えちゃうんだよね・・・・!!

今のアパートは収納が少ない分
物を増やすのを躊躇するし
何かを買うとに何かを捨てる算段を建てるし
余り物は増えてない・・・はず
まぁ・・・増えてるけどね・・・
引っ越すときにはガンガン捨てようと思います
今も「これは引っ越しで持っていくか?」と考えてNO!となったものは捨てるようにしてます


だから収納は極力いらないと思うのです
ちょこちょこ収納する場所があるよりも
一つしっかり納戸がある方が絶対いと思うの
整理整頓する時もそこを片付ければいい!みたいな場所がいい

間取りを作る場合にもそこは強調してお伝えしました

床下収納とか吊戸棚とか背の高い靴箱もいらない
だって多分入れたら入れっぱなしになるから!!

出来るだけシンプルな生活がしたい!





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相談3本建ての日~S工務店さん編~


本日最後の予定、S工務店さんとの打ち合わせ

私も夫も明確に口には出さないまでも
ほぼここにお願いしたい気持ちでいっぱいになってました

本当は来週の予定だったのを急に繰り上げていただいての面談だったんですが
非常に丁寧に対応していただき感謝


建築家さんとの面談と同様
資料を出してこちらの希望要望を伝えまくり
2階も同じような面談してたから
考えもまとまってプレゼンもスムーズでした(笑)

手持ち家具の採寸表も誉めていただき嬉しかった(*´∀`*)!


その場でザックリとした図面予定図も作ってもらい
ぼんやりとした家の間取りが形になって行く喜びったら!!

とっても楽しく充実した時間でした

あと何が感動したって
やり取りの相違とか行った言わないのもめごとにならないように
打ち合わせの後にはちゃんと議事録を作ってくれるという事
まだ契約したわけじゃないのに・・・!!

来週にはできあがるそうなんですが
来週はちょっと予定が入っているので
次の打ち合わせは再来週

うー楽しみ!!



実はK工務店さんからもプランができたのと連絡があったんですが
ちょっと時間が取れなくてまだ見れてないんだぜ・・・!!

どんなのができてるのかなー
楽しみだな(*´ω`*)



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相談3本建ての日~建築家さんとの面談編~

建築家さんとの面談ですが
現在工務店さんとの話が進んでいいるので
正直、多少消化試合てきな気持ちは拭いきれないものでしたが
勉強させてもらおう!と挑んでいきました

はじめてプロの建築家さんという方とお話しするので
最初は緊張しまくりのがっちがちでしたが
午後の二人目からはずいぶん和やかにお話しできました

お二方ともこちらの意見を全部聞いてくれて
丁寧かつ物腰柔らかな雰囲気

もっと先生先生した方々かと思ったら
全然そんなことはなく
とっても気さくな優しい人たちで安心しました(*´∀`*)



最初にお話ししたNさんは
ナイスミドルで超ベテランさん
ご自身で卸から直接キッチンなどを仕入れるパイプをお持ちだそうで
リクシルさんなら45%で行けるそうです
すげぇっぇぇ・・・・さすがベテランさんやでぇ・・・

デザインは遊び心満点で斬新なものが多く
中と外が繋がるような解放感があってすてきでした
始終「ほー!」とか「はー!」とか言ってた気がする(笑)


次にお話したTさんは穏やか爽やか系
デザインもシンプルかつデザイン性が高いものが多く
梁を魅せる造りが多かったです

一番ときめいたのは吹き抜けの窓を掃除るための橋を作ってるところ!
それは超感心した!すてき!
あのでっかい天井近い吹き抜けの窓とか誰が掃除するんだよ!っていう
そんな思いを解消してくれるものでした


いやー非常に参考になりました

候補地になってる土地も写真で見ていただき
色々ご意見を頂いてみたり


建築家さんと建てる場合は
やはり1年近くかけるのが普通のようで
沢山の希望や要望がある方が
一緒にオシャレに作り上げていく!というものだなと実感

金銭の発生パターンも少し異なり
設計監査料は費用の10%程度で都度払い

契約時に25~30%
工務店との契約時に50%
上棟時に10~20%
完成時に残り

もし2000万の物件なら
200万円を分けて支払うというものなんですね

ほーなるほどなぁ・・・


設計の流れというものも教えてもらい
家を建てるときから完成まで
役所の検査が3回ほど入るとか金額とかも教えていただきました

最初の建築申請で2~3万
途中の構造審査で2~3万
完成時の検査で2~3万

マ ジ で !!

これも施主負担らしいです
工務店さんとかじゃ見積もりの中に全部入ってるから
そういう小分けに発生するって言うのは知らなかったわ・・・


非常に参考になって勉強になりました


しかし2本立てはさすがに疲れた・・・
でもまだ最後の打ち合わせが残ってます
俺たちの戦いはまだまだこれからだっ・・・!!



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相談3本建ての日~事前準備編~

夫の仕事が立て込んでいて
今後の週末がどうなるか未確定だったので
事前に予定を入れていた午前午後と建築家さんとの面談二本立てにプラスして
夕方からS工務店さんとの打ち合わせの予定も入れた我が家

娘は実家に預けて夫婦で行動しました
見学会とかなら連れて行くんですが
ずっと座談で面談という
子連れでは大人にも子供にも負担な場面だったので
これは本当にいい判断したと思いました

だって大人も疲れたもの(笑)



私たちの希望を伝えて
可能かどうかをうかがうことと
気になる点や不安なことを相談するカウンセリングだったので
事前に資料はばっちり作っていきました

希望の設備や間取りや部屋数等を箇条書きでまとめたものや
好きなデザインや家具の配置等は
雑誌やネットで拾った画像を集めた資料

手持ちの家具を使いたかったので
寸法と写真をまとめたもの

無題

こんなのね

これは凄い驚かれた(笑)
「ガッツリですね!凄い!」と誉められ(?)た(笑)

でも作っておいたおかげでスムーズでしたねお話が
是非面談時にはこういった資料を作っておくのをお勧めします
あとで採寸とか面倒が省けると思います



次は建築家さんとの面談編です


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断る時が今から怖い

前回見に行った土地の片方が気に入ったので
そちらを候補地という事にし
現在二か所に同じ土地でのプラン取りをお願いしている我が家ですが
結果的にはどちらかを断るか
最悪どちらも断るという可能性があるわけですよ

でも現在お話を進めている土地はいい場所なので
可能ならば決めてしまいたい気持ちはあります


その場合、土地の仲介だけはどちらかにお願いするのは筋なんでしょうが
いま目を付けてる土地って今でもインターネットで検索すれば出てくる土地なんですよね

建前上はK工務店さんが見つけてきたことにしてますが
近所ですしネットでは何度か目にしていた土地でした
実際見てどうなのかということは一緒に見てもらってよかったと思っています

工務店さんと話を進めていくようになってる現在も
確実に買う!とう話にまでは進んでないですからね

もし買うとなって建てるとなったらという話を今後していくわけです
そして私たちの希望に沿った方を話を進めて土地を買う予定


S工務店さんを断る場合は事前にK工務店さんの存在を話してますから
多少は話を進めやすいとは思うんです

K工務店さんは探してわざわざこっちに出向いてくれてますからね・・・
他と話をしていることも伝えてないですからね・・・
でもS工務店さんも「気になる土地がある」って言ったら見に来てくれたんですよね・・・


今から断る時の事で頭がいっぱいなチキンな私です


今週末相談に伺う建築士さんに対しては
相談カウンターという窓口がありますから断りやすいんですよ
多分、今回の相談でおしまいでしょうから

ああ、チキンの分際で二股(三股)とかかけるんじゃなかった・・・!!



そんな話を家族にしたのですが

「家というものは一生一度な高価な買い物
 義理やら人情やら建前で遠慮したりするもんじゃない
 
 あちらは仕事で営業なんだから
 10人に1人仕事が取れればいい気持ちできているはず
 気に病まずダメなときはダメとしっかり伝えるべき」

と言っていただきまして少し気が晴れました

そうだよね!
自分が生涯住む家だものね!!

遠慮なく自分の意見を伝えることにします!!



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Sハウスと住宅ローンと参考書籍

動きがあった時や重いつたときに書いているブログなので
以前に書いた記事の続きをうっかり書き忘れている事がよくある

なので今回は過去記事での出来事に対する続編を箇条書きで書いていこうと思います



Sハウスがやってきた

希望の要望を提出すると間取りプランを作ってくれるというアンケートに答えたんですが
それから2週間・・・?位したら営業さんから電話してきて

「土地が決まってないとプランは作れません」

なんじゃそりゃー!!
最初っからそう書いとけよー!!

ちょっとイラァとしつつ
土地探しと大体でいいので間取りプランをお願いしましたが
今現在音沙汰なしでございます

あれから完成見学会とか一切行ってないからね
多分見限られたんだろうなぁ

アンケートに書いた希望予算がSハウスさんの顧客層にはふさわしくなかったんでしょう
最初からあまり期待はしていなかったし
あまり建てるつもりもなかったのでいいけどね←酷い



・住宅ローン相談に行ってきました

仮審査OK出ましたー!
良かったー!!

少し多めの予算配分だったので
多分実際にローンを組むのは仮審査でお願いした金額よりかなり下がると思います
なのでまず大丈夫のようで一安心です



参考書籍あれこれ

「イエマド」という雑誌の全員応募サービスの書籍
はがきを投函してから3週間かからずに手元に届きました

建ててはいけない家―絶対に後悔したくない人必見!図解建ててはいけない家―絶対に後悔したくない人必見!図解
(2010/11)
安くていい家をつくる会

商品詳細を見る

この本にしてみました
サイズはB5ノートくらいで厚みもちょうどいいかんじ
内容もイラスト多用してて読みやすかったです

逆説?的に「こうなるのはダメ!」という例をたくさん挙げてるのが斬新
基本的なことをたくさん書いているので参考にはなりました

とりあえず家を建てるときはちゃんと考えようね!って本です(当然だ)






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完成見学会&漆喰体験

S工務店の完成見学会に行ってきました


ちょっと私たちより年齢層が上の方が建てたおうちだったので
ものすごくシックでオシャレ!!
きゃー!!私ってば色の濃い建具好きなのよねー!!!
いいわぁいいわぁ・・・

でもあれだよね
建具が濃いと傷とか汚れが目立つんだよねー
実際漆喰を塗った時についたのであろう汚れがチラホラ・・・
これは完成見学会後にクリーニングでもするんだろうな

総二階じゃない分、ゆったりとした間取りを取られてて
なんとなくこれまで見た家とは雰囲気が違う感じでした
おしゃれー!!

一番目についたのが
屋根下を利用した5畳(!)の納戸スペース!
大人の腰高な天井高なれどこれは十分な収納だわ・・・素敵!
下手にあちこち棚を作って収納するよりも
ガツンとしっかりした納戸がある方が私、好きです

漆喰の壁を使っているだけあって
全然無機質な新築の香りはせずいい匂いでした

勝手なイメージで漆喰って画鋲とか打っちゃダメかと思ったけど
ぜんぜんOKらしい
むしろ、小さな穴なら上から塗るだけで十分補修できるとの事
ただ唯一NGなのが両面テープ
はがすときにボロッとでっかくはげちゃうらしい(笑)


満足した見学会に続いては少し離れた新興住宅街での構造見学&漆喰体験にハシゴww
そこでは前回担当してくれた方が!

漆喰を塗る前で建具が一切入ってないので
家のイメージはイマイチ湧きませんが
間取りは参考になりました
これでもか!というくらいに各所に収納があった(笑)
うーん。。。凄かったです

肝心の漆喰は本当にドロォってしてて
左官さんは凄いなぁと感心したり
素人か簡単に濡れるもんじゃないです
プロってすごい


そして帰り際にK工務店が見つけてきてくれた土地の話をしてみる私たち
同時進行でS工務店さんでも間取り計画を立ててもらう話となりました

打ち合わせは来週末
今週末は建築家の先生2名と連続で面談相談です

やべぇ超ハードwww


購入前の土地なので金額交渉とかも軽くしてもらうようにお願いしてるんだけど
ど、どっちにも他の工務店さんが入ってることは伝えてないんだぜ・・・!!
これってやっぱり伝えた方が良いのかな?

S工務店さんにはK工務店さんに相談してる旨は伝えてるんだけどね

K工務店さんには電話で気になってる方の土地を伝え、簡単な間取りの希望を口頭説明
それで簡単な図面と予算見積もりをお願いしました


それぞれとのちゃんとした面談の時にきちんと伝えておいたほうがいいよね・・・!!


今週末の建築家さんとの面談では
この気になってる土地をどう活用するかのお話を聞いて来ようと思います
もうね、勉強に行くつもりで行ってくるよ・・・!!




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土地を見に行ってきた

前回気になってた土地は場所も条件も理解してたので
今回は正直あまり選択肢に入ってなかった土地を見に行ってきました

今住んでいるところよりも少し中心部から離れるので
交通の便はちょっと悪くなるかんじ

しかし周りは完全に閑静な住宅街なので静か!
高い建物もないし奥まった土地なので
そこに住んでいる人の出入りしか基本ない

そう考えると「永住する」と考えるにはいい物件だと思いました

金額も予算内には収まるしなぁ
悩むー


気になった場所は2か所

少し奥まってるけど平坦な土地で
左右はすでに販売済み
広さは希望に沿ったかんじ

坂の中腹で少し高台かつ角地
しかし斜面になった部分があるので
そこをどう造作するのかがポイント
広さも十分

どちらも手が届く範囲なので
もうこれは話し合いですわ


土地はK工務店さんが探してきてくれました
行動力があるのか
完成見学会に行った週明けには電話をくれて
連休明けの週末(今日)に土地を見て回るのに同行してくれたし

今回見た土地で気に入った土地があれば
だいたいの間取りを作って見積もりも出してくれるそうだし
一度ここと話を進めてみようかな、と話しております

なんか急に進んだな(笑)



前回書いた土地ですが
やはり金額的に厳しいのと値下げは殆どしないだろうということもあり
我が家では候補地から外すことにしました

後付かもしれないけど
我が家ではこれが最善の選択だったのだと思うことにしました


土地との出会いと縁は「これだ!」と思うのが一番らしい
今回見た土地の中に縁があったのかなかったのか(笑)



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土地探し

連休中に相談した工務店さんからそれぞれ連絡がありまして
ちょっと以前から目を付けてた土地について確認してもらったんですよね

新規分譲してた土地の中なんですが
もうほとんど売れてしまってて
今残ってるのは恐らく2区画

一つは立地条件はいいけど実はちょっと問題がある土地
(土地そのものじゃなくて気にする人は気にする条件がある)
もう一つはめっちゃ線路沿い

私たちの希望はもちろん前者なんですが
いつの間にか分譲予定の旗も無くなってて
もしかしたら売れちゃったかなーと思ってたんですよ

まぁあったんだけどね
でも高かったんだよね

キチンと造成している土地だったので
そこそこだろうとは思っていたんですが
まさかここまで高いとわ・・・!!

線路沿いはばっちり予算内なんですが
騒音とか振動とかがやっぱり気になるよねぇ・・・

うわー悩むー!!!

とりあえずなんとなーく値下げできるか聞いてもらうことにしたんですが
どうなるかな・・・どうなるかな・・・
多分駄目だろうなー(笑)


土地に関してはだいたいの予算があったんですけど
ぶっちゃけますと200万くらいオーバーです
しかも私が住んでいる地域は土地改良に100万くらいかかるのがザラなので
そう考えると予定予算に+300万ですよ
おお・・・厳しい・・・

総予算がだいたい決まっているので
土地が高くつくとその分、建物にかけられる金額が下がっちゃうからね
おお・・・難しい・・・


夫と散々話し合ったんですが
土地に関しては「これだ!」と思うものに出会ったら
それ以上のものはなかなか出てこないという話も聞くし

いま目を付けている物件は
金額分、立地や条件が良いというものあるので
少し予算に上乗せしても選ぶ価値がある気はしているのは本音
その分工務店さんに建物部分で頑張ってもらえればラッキーなのかもしれない



今本気で悩んでる
おお・・・
値引きしてくれないかなぁ・・・
無理だろうなぁ(笑)





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プロフィール

まるたに

Author:まるたに
片田舎に住むふとましい主婦
夫と娘と家族三人の生活

地元工務店で
総漆喰の長期優良住宅を建てました

2013年10月着工
2014年 4月完成

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