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住宅購入資金の贈与税の申告

大変ありがたいことに
我が家は家を購入するにあたり親からの援助をしていただきました!
イヤ本当に頭があがりません

直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合
キチンと申告すれば非課税になるのでやることはやっておかねばなりません

が、我が家が申告するに当たり深刻な問題が…!!
非課税となる条件の一つに
贈与を受けた翌年の3/15までに家が完成していなければならないという項目がっ!!
完成が4月中旬予定だからねー
完全ブッチだよねー


仕方がないので税務署に相談してみました

Q.3月15日までに住宅が完成しなかった場合、非課税とならないのでしょうか?
A.最低、上棟が終了しており屋根を要する型になっていればOK

Q.その場合、どのように申告すればいいのか?
A.登記書類等の引渡し後にしか揃わない書類以外を作成して申告する
  別途添付する書類が必要
  ①着工している工務店が作成した証明書
    ・現在の状況(柱や内装等工事の着工状況)
    ・完成(引き渡し)予定日
  ②入居者(施主)が完成しだい入居するという証書
    ・今揃わない書類も完成次第提出するという記載も必要


この添付書類には特にテンプレートはないそうなので
自分たちで考えて作ってください、ってなカンジ
いいのかそれで(笑)

まぁ基本的には年度内の完成が必須の特例なので
特例を認めるための書類が事前に準備されてるってのは変な話ですからね
しかたがないです

①の証明書は工務店の担当さんに相談したところ
現在の進捗状況に関しては工程表を、
引渡し予定日を記載した「完成予定証明書」を作成してもらいました

②の証書に関してはネットでテンプレを探したのですが特に見つからず
仕方がないので色々と参考にして作成しました

同じような方がいればと思い簡単ですがご紹介

                 確   約   書

  平成25年分贈与税の住宅取得等資金の非課税の適用における必要書類について、
  次のとおり確約いたします。
  新築をした住宅用の家屋を建築完了後速やかに居住の用に供すること
  居住の用に供したときは遅滞なく下記に掲げる書類を所轄税務署長に提出いたします。

                      記

   1.受贈者の住民票の写し

   2.登記事項証明書

   3.長期優良住宅建築等計画の認定通知書の写し及び
     住宅用家屋証明書若しくはその写し又は認定長期優良住宅建築証明書

                              平成  年  月  日

   ○○税務署長 様

              住所   

              氏名                   印


と、まぁこんな感じです
我が家は長期優良住宅なので「3」の項目がありますが
通常の住宅であれば「1」と「2」だけで十分だと思います

先日、揃えた書類を税務署に提出してきました
問題なく受け取っていただき申告は終了

住宅ローン控除については来年度の申告時からスタートとなります

ふーこれで一つ仕事が終わったので肩の荷が下りました
偉そうに書いてきましたが
やったのは全部夫です(笑)
テヘペロ☆


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まるたに

Author:まるたに
片田舎に住むふとましい主婦
夫と娘と家族三人の生活

地元工務店で
総漆喰の長期優良住宅を建てました

2013年10月着工
2014年 4月完成

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